Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 23 декабря 2008 г. N 131-ЗГО "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального имущества Златоустовского городского округа" (с изменениями и дополнениями)
Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа 
Челябинской области
от 23 декабря 2008 г. N 131-ЗГО
"Об утверждении положения о передаче в аренду объектов 
муниципального имущества Златоустовского городского округа"
С изменениями и дополнениями от:
 27 мая, 1 июля, 28 сентября, 3 ноября, 28 декабря 2009 г., 3 февраля 2010 г., 10 марта, 28 июня, 22 декабря 2011 г., 24 мая 2012 г., 1 октября 2014 г., 31 октября 2017 г., 2 сентября 2019 г., 6 февраля 2020 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г., N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом Златоустовского городского округа Собрание депутатов Златоустовского городского округа решает:
1. Утвердить положение о передаче в аренду объектов муниципального имущества Златоустовского городского округа (приложение 1).
2. Утвердить коэффициенты, используемые при расчете арендной платы (приложение 2).
3. Признать утратившими силу:
1) решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г., N 549 "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда Златоустовского городского округа";
2) решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 23.12.2003 г., N 669 "О внесении дополнения в положение о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Златоуста";
3) решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 23.12.2004 г., N 937 "О внесении дополнений в положение о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Златоуста";
4) решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 23.12.2004 г., N 938 "О внесении изменений в положение "О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Златоуста";
5) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 22.12.2005 г., N 81-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов N 549 от 19.06.2003 г. "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Златоуста"";
6) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 29.12.2006 г., N 104-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов N 549 от 19.06.2003 г. "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Златоуста"";
7) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 13.02.2007 г., N 6-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов N 549 от 19.06.2003 г. "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Златоуста"";
8) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 2 декабря 2005 г., N 69-ЗГО "О внесении дополнения в положение о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Златоуста, утвержденного решением Златоустовского городского собрания депутатов от 19.06.2003 года, N 549";
9) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 2 марта 2007 г., N 12-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г., N 549 "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста"";
10) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 26 апреля 2007 г., N 28-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г., N 549 "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Златоуста"";
11) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 25 мая 2007 г., N 38-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г., N 549 "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста"";
12) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 31 августа 2007 г., N 65-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г., N 549 "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста"";
13) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 1 октября 2007 г., N 80-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г., N 549 "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста"";
14) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 26 декабря 2007 г., N 110-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г., N 549, признании утратившим силу решения Златоустовского городского Собрания депутатов от 20.11.2003 г., N 633"";
15) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 6 марта 2008 г, N 4-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г., N549, признании утратившим силу решения Златоустовского городского Собрания депутатов от 20.11.2003 г., N 633"";
16) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 25.06.2008 г., N 59-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г., N 549 "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста"";
17) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 04.09.2008 г., N 67-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г., N 549 "Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста"";
18) решение Златоустовского городского Собрания депутатов N 384 от 19.09.2002 г. "Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом г. Златоуста";
19) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 27 марта 2007 г., N 22-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.09.2002 г., N 384 "Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом г. Златоуста"";
20) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 22 декабря 2005 г., N 79-ЗГО "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 384 от 19.09.2002 г. "Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом г. Златоуста"";
21) решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 24 июня 2005 г, N 9-ЗГО "Об изменении порядка определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом для предприятий, осуществляющих пассажирские перевозки городским электротранспортом".
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2009 года.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, финансовой и налоговой политике (Варганов П. Н.).

Глава округа	Д. Мигашкин	

Приложение N 1
к решению Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
от 23 декабря 2008 г., N 131-ЗГО

Положение
о передаче в аренду объектов муниципального имущества Златоустовского городского округа
С изменениями и дополнениями от:
 1 июля, 28 декабря 2009 г., 3 февраля 2010 г., 22 декабря 2011 г., 24 мая 2012 г., 1 октября 2014 г., 31 октября 2017 г., 2 сентября 2019 г., 6 февраля 2020 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением за плату во временное владение и (или) пользование имущества (за исключением объектов жилищного фонда), находящегося в собственности муниципального образования - Златоустовский городской округ (далее - имущество, объект).
Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки, водные объекты, лесные участки, участки недр.
2. В аренду может быть передано следующее муниципальное имущество:
1) здания, нежилые помещения, включая нежилые помещения в многоквартирных домах;
2) недвижимое имущество, предназначенное для организации оказания жилищных, коммунальных и транспортных услуг (услуг по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, услуг газоснабжения, отопления, перевозок населения общественным транспортом);
3) станки, оборудование, автотранспорт, оргтехника и другое движимое имущество.
3. От имени муниципального образования Златоустовский городской округ арендодателем и организатором торгов по продаже права на заключение договора аренды имущества муниципальной казны выступает орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (далее - Комитет), если иное не установлено решениями Собрания депутатов Златоустовского городского округа. В отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, арендодателем и организатором торгов по продаже права на заключение договора аренды имущества выступает соответствующее предприятие и учреждение на основании разрешения Комитета.
Информация об изменениях:
 Пункт 4 изменен. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 6 февраля 2020 г. N 1-ЗГО
 См. предыдущую редакцию
4. Объекты предоставляются в аренду для ведения деятельности, приносящей доход, не запрещенной действующим законодательством, а также для целей, не связанных с получением прибыли.
5. Основаниями для передачи объектов в аренду являются:
1) результаты проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров аренды;
2) решения суда;
3) распоряжения руководителя Комитета в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.
6. Организация и проведение торгов на право заключения договора аренды осуществляются согласно соответствующему Положению, утверждаемому Собранием депутатов Златоустовского городского округа, в порядке, установленном законодательством.

II. Заключение договора аренды

7. Заявителями могут быть:
- юридическое лицо;
- физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя;
- физическое лицо.
Для получения объекта в аренду заявитель представляет арендодателю заявление с указанием следующих сведений: наименование юридического лица либо Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, телефон/факс, точные почтовые и банковские реквизиты заявителя, цель использования объекта. Под целью использования объекта аренды понимается вид деятельности, непосредственно осуществляемый в помещении (здании).
Информация об изменениях:
 Пункт 8 изменен. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 6 февраля 2020 г. N 1-ЗГО
 См. предыдущую редакцию
8. К заявлению прикладываются следующие документы или их заверенные копии:
а) заявитель - юридическое лицо либо физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя; претендующее на аренду муниципального имущества без проведения торгов в порядке, предусмотренном пунктами 1-14 части 1 статьи 17.1 Федерального Закона "О защите конкуренции", в зависимости от правового статуса, обязаны приложить к заявлению:
- учредительные документы юридического лица,
- документ, подтверждающий полномочия заявителя.
Кроме того, заявитель, претендующий на аренду муниципального имущества, в порядке, предусмотренном пунктом 6 части 1 статьи 17.1 Федерального Закона "О защите конкуренции", обязан приложить к заявлению копию лицензии на осуществление медицинской либо образовательной деятельности,
Заявитель, претендующий на аренду муниципального имущества, в порядке, предусмотренном пунктом 8 части 1 статьи 17.1 Федерального Закона "О защите конкуренции", обязан приложить к заявлению, документы, подтверждающие, что заявитель является владельцем инженерных сетей, технологически связанных с муниципальными инженерными сетями, на аренду которых он претендует, с приложением соответствующих схем;
б) Заявитель, претендующий на получение муниципальной преференции путем передачи в аренду муниципального имущества без проведения торгов по согласованию с антимонопольным органом, обязан приложить к заявлению документы, перечисленные в первой части подпункта а) настоящего пункта настоящего Положения, а также документы, предусмотренные пунктами 2-6 части 1 статьи 20 Федерального Закона "О защите конкуренции".
в) заявитель, являющийся победителем торгов на право аренды муниципального имущества, а также заявитель, являющийся единственным участником торгов, обладающим правом на заключение договора аренды, вправе не прилагать к заявлению дополнительные документы.
Заявитель вправе приложить к заявлению на свое усмотрение иные документы или их заверенные копии, относящиеся к вопросу передачи ему в аренду муниципального имущества, в том числе:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
9. Предоставление в аренду объектов осуществляется путем заключения договора, который определяет взаимоотношения арендатора и арендодателя, путем составления одного документа, подписанного сторонами, в двух либо трех (при аренде недвижимого имущества сроком на год и более) экземплярах.
10. Прием-передача объекта оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами.
11. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
Информация об изменениях:
 Пункт 12 изменен. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 2 сентября 2019 г. N 35-ЗГО
 См. предыдущую редакцию
12. Сторонами договора аренды объектов являются:
- Комитет и лицо, которому имущество передается в аренду;
- муниципальное предприятие либо муниципальное учреждение, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, и лицо, которому имущество передается в аренду.
13. Договором может быть определена почасовая аренда учебных классов (аудиторий), спортивных залов, лечебных кабинетов и иных помещений, предназначенных для использования в определенные часы по особому расписанию либо графику.
Информация об изменениях:
 Пункт 14 изменен. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 6 февраля 2020 г. N 1-ЗГО
 См. предыдущую редакцию
14. Комитет вправе принять решение о заключении договора аренды на новый срок без проведения торгов, в порядке и на срок, установленные частью 9, 10 статьи 17.1. Федерального Закона "О защите конкуренции".

III. Арендная плата

Информация об изменениях:
 Пункт 15 изменен. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 6 февраля 2020 г. N 1-ЗГО
 См. предыдущую редакцию
15. Плата за аренду объектов муниципальной казны является доходом местного бюджета. Плата за аренду объектов, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, является доходом муниципальных учреждений и предприятий, являющихся владельцами объектов, за исключением казённых учреждений. Доходы, полученные от аренды объектов, закреплённых на праве оперативного управления за казёнными учреждениями, поступают в местный бюджет.
Взимается плата в соответствии с настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Златоустовского городского округа, условиями заключенных договоров аренды. При заключении договора аренды сумма арендной платы определяется в соответствии с разделами 4, 5 настоящего Положения либо по результатам проведенных торгов. При заключении договора аренды на новый срок размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Информация об изменениях:
 Пункт 16 изменен. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 2 сентября 2019 г. N 35-ЗГО
 См. предыдущую редакцию
16. Освобождение от арендной платы на весь срок действия договора не допускается. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
17. Несвоевременное внесение арендной платы, т.е. два или более раза в течение календарного года, признается ненадлежащим исполнением арендатором условий договора аренды.
18. Обязанность уплаты налога на добавленную стоимость возлагается на арендатора, который самостоятельно осуществляет уплату указанного налога в соответствующий орган Федеральной налоговой службы РФ в порядке, установленном действующим законодательством.

IV. Порядок расчета арендной платы за здания, нежилые помещения, за исключением недвижимого имущества, предназначенного для организации оказания жилищных коммунальных и транспортных услуг, движимого имущества

Информация об изменениях:
 Пункт 19 изменен. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 2 сентября 2019 г. N 35-ЗГО
 См. предыдущую редакцию
19. При заключении договора аренды размер ежемесячной арендной платы за предоставленные в аренду здания, нежилые помещения, включая нежилые помещения в многоквартирных домах, за исключением недвижимого имущества, предназначенного для организации оказания жилищных, коммунальных и транспортных услуг, движимого имущества, устанавливается способами:
1) на основании отчетов об определении рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за объекты недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
2) исходя из фактической площади арендованного объекта (либо его частей), месячной базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта, утвержденной Собранием депутатов Златоустовского городского округа на соответствующий календарный год, с учетом соответствующих коэффициентов, в том числе платы за пользование земельным участком (за исключением случаев, когда размер арендной платы установлен по результатам торгов).
Значение коэффициентов определяется на основании кадастрового (технического) паспорта объекта недвижимости. В случае отсутствия в указанных документах данных (характеристик) по любому из коэффициентов арендодатель при расчете арендной платы применяет максимальное значение такого коэффициента.
20. Расчет арендной платы производится по формуле:
АП = БС x S x Ки x Квд x КК1 x КК2 x КК3 x КК4 x КК5 x КК6 х Кка + Пз, где
АП - арендная плата, руб./мес.;
БС - месячная базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади объекта, руб./кв. м;
S - площадь объекта согласно кадастровому (техническому) паспорту, кв. м;
Ки - коэффициент износа объекта;
Квд, КК1, КК2, КК3, КК4, КК5, Кка - коэффициенты, определяемые приложениями к настоящему Положению;
КК6 - коэффициент почасовой аренды, устанавливается в случаях, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения, и имеет значение 0,3;
Пз - плата за пользование земельным участком.
21. Размер месячной базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади утверждается решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа на соответствующий календарный год.
Размер месячной базовой ставки арендной платы и соответствующие коэффициенты, определяющие размер арендной платы за объекты, могут быть изменены в соответствии с действующим законодательством.
22. Коэффициент износа объекта определяется по формуле: разность единицы и отношения срока фактической эксплуатации объекта на дату заключения договора к сроку полезного использования объекта, отраженных в реестре муниципального имущества ЗГО в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы. При этом минимальное значение коэффициента износа при расчете арендной платы принимается равное - 0,10".
23. Размер платы за пользование земельным участком (Пз), включаемой в арендную плату за объект, рассчитывается в порядке, аналогичном порядку определения размера арендной платы за использование земельных участков, установленному действующими нормативными актами, с учетом площадей объекта и здания, в котором он расположен.
Информация об изменениях:
 Пункт 24 изменен. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 6 февраля 2020 г. N 1-ЗГО
 См. предыдущую редакцию
24. Изменения размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки арендной платы и (или) соответствующих коэффициентов, порядка расчета являются обязательными для Комитета и арендатора независимо от наличия дополнительного соглашения к договору. Опубликование в средствах массовой информации сведений об изменении базовой ставки арендной платы и (или) соответствующих коэффициентов, порядка расчета арендной платы является надлежащим уведомлением арендатора об этих изменениях.
Действие настоящего пункта не распространяется:
- на договоры, заключенные по результатам торгов, предметом которых являлся размер арендной платы.
- на договоры аренды, заключенные на новый срок, размер арендной платы по которым определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Информация об изменениях:
 Приложение 1 дополнено разделом IV-1. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 31 октября 2017 г. N 69-ЗГО
IV-1. Установление льгот за пользование имуществом, включенным в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, и неподлежащего отчуждению в частную собственность утвержден распоряжением главы Златоустовского городского округа от 20.09.2009 N 348-р (далее по тексту - перечень)

24.1. Установить льготы за пользование имуществом, включенным в Перечень для следующих видов субъектов малого и среднего предпринимательства:
1) реализующие проекты в приоритетных направлениях развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, по перечню критичных технологий Российской Федерации, которые определены в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 N 899 "Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации";
2) развивающие продуктовые линейки крупных компаний, работающих по направлениям национальной технологической инициативы;
3) реализующие проекты в сфере импортозамещения (в соответствии с региональными планами по импортозамещению);
4) занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции;
5) занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;
6) начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная поддержка;
7) занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;
8) оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;
9) занимающиеся развитием народных художественных промыслов;10
10) занимающиеся утилизацией и обработкой промышленных и бытовых отходов;
11) занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения;
12) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предоставляющим имущество во владение и (или) пользование субъектам МСП, для которых предусмотрены льготы по арендной плате и иные льготы.
24.2 Расчет арендной платы за пользование имуществом, включенным в Перечень, для субъектов МСП производится по формуле:

АП = БС x S x Ки x Квд x КК1 x КК2 x КК3 x КК4 x КК5 x КК6 х Кка x Кпониж.+ Пз, где

АП - арендная плата, руб./мес.;
БС - месячная базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади объекта, руб./кв. м;
S - площадь объекта согласно кадастровому (техническому) паспорту, кв. м;
Ки - коэффициент остаточной стоимости объекта;
Квд, КК1, КК2, КК3, КК4, КК5, Кка - коэффициенты, определяемые приложениями к настоящему Положению (в редакции решения: от 28.12.2009 г. N101-ЗГО);
КК6 - коэффициент почасовой аренды, устанавливается в случаях, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения, и имеет значение 0,3;
Кпониж.- понижающий коэффициент для определения льготной ставки 0,9;
Пз - плата за пользование земельным участком
24.3 Льготы подлежат отмене при несоблюдении следующих условий (порча имущества, несвоевременное внесение арендной платы, использование арендуемого имущества не по назначению и другие основания в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации).

V. Расчет арендной платы за недвижимое имущество, предназначенное для организации оказания жилищных, коммунальных и транспортных услуг, и движимое имущество

25. При заключении договора аренды размер месячной арендной платы определяется как сумма месячной арендной платы за каждую единицу имущества, переданного в аренду конкретному арендатору (за исключением случаев, когда размер арендной платы установлен по результатам торгов).
Месячная арендная плата за единицу арендуемого имущества (АП) определяется по формуле:

АП = БС / СИ x К, где

БС - балансовая (первоначальная) стоимость объекта (руб.),
СИ - срок полезного использования объекта, отраженный в реестре муниципального имущества ЗГО в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы (мес.).
К - коэффициент доходности.
Информация об изменениях:
 Пункт 26 изменен. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 6 февраля 2020 г. N 1-ЗГО
 См. предыдущую редакцию
26. При заключении договора аренды на новый срок размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации
27. Коэффициенты доходности устанавливаются постановлением Администрации ЗГО.

ГАРАНТ:
 Нумерация разделов приводится в соответствии с источником 
5.1. Заключение договоров инвестирования в целях реконструкции муниципальных объектов недвижимого имущества, находящихся в аренде

27.1. В отношении муниципальных объектов недвижимого имущества, находящихся в аренде, на основании распоряжения Администрации Златоустовского городского округа с арендаторами могут заключаться договоры инвестирования в целях реконструкции указанных объектов (далее - договоры инвестирования).
27.2. От лица Златоустовского городского округа стороной по договорам инвестирования выступает Администрация Златоустовского городского округа.
27.3. Основанием для принятия решения о заключении договора инвестирования является обращение арендатора соответствующего объекта при выполнении следующих условий:
1) необходимость выполнения реконструкции объекта, предусматривающей увеличение площади и (или) стоимости объекта более чем на 30%;
2) выполнение реконструкции объекта силами и средствами арендатора;
3) отсутствие у Арендатора существенных нарушений условий договора аренды в период его действия, в том числе в части своевременного внесения арендной платы;
4) распределение долей в праве собственности на объекта после проведения его реконструкции согласно оценке стоимости объекта до и после его реконструкции, проведенной в соответствии с федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ";
5) включения в договор аренды условия о досрочном расторжении договора аренды по требованию арендодателя при невыполнении арендатором условий договора инвестирования в установленные сроки.

VI. Порядок передачи объекта в субаренду

28. Арендатор муниципального имущества вправе обратиться в Комитет с инициативой передать с согласия Комитета в субаренду третьим лицам часть или части арендуемого имущества в соответствии с требованиями настоящего Положения и на условиях, определяемых в договоре аренды.
29. Документом, удостоверяющим разрешение арендодателя на передачу части (частей) арендуемого имущества в субаренду, является распоряжение руководителя Комитета.
30. Без проведения торгов в субаренду третьим лицам могут передаваться часть (части) арендуемого имущества в случаях, предусмотренных ч.1 ст.17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
В иных случаях, передача в субаренду третьим лицам части (частей) арендуемого муниципального имущества осуществляется на основании торгов на право заключения соответствующего договора.
31. Распоряжение Комитета на сдачу в субаренду имущества является для арендатора основанием для проведения торгов по продаже права на заключение договора субаренды и оформления договора субаренды.
ГАРАНТ:
 Пункт 32 настоящего приложения вступает в силу с 1 января 2015 г.
32. Передача в субаренду имущества не влечет изменение арендной платы.

VII. Учет и контроль за использованием переданных в аренду объектов

33. Контроль за соблюдением условий договоров аренды осуществляет Комитет.
34. Функциональное назначение имущества определяется договором аренды. Изменение функционального назначения имущества производится по решению Комитета.

Приложение N 2
к решению Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
от 23 декабря 2008 г. N 131-ЗГО
(с изменениями от 27 мая, 28 сентября, 3 ноября,
28 декабря 2009 г., 10 марта, 28 июня 2011 г.)

Информация об изменениях:
 Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 10 марта 2011 г. N 6-ЗГО в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения
 См. текст раздела в предыдущей редакции
ГАРАНТ:
 Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 28 июня 2011 г. N 39-ЗГО пункт 7 раздела 1 настоящего приложения вводится в действие с 1 января 2012 г.
1. Коэффициенты видов деятельности, осуществляемых в помещении (здании) - Квд

N
п/п	Квд	К-т	
1.	Оказание услуг подвижной (сотовой) связи, прием платежей за услуги сотовой связи	4,5	
2.	Сбор, складирование и переработка лома черных и цветных металлов	3,6	
3.	Рестораны, гостиницы, ломбарды, банки, страховые компании	3,4	
4.	Агентства недвижимости (услуги, связанные с операциями с недвижимым имуществом), туристический бизнес	2,9	
5.	Оказание услуг телефонной связи (кроме сотовой связи)	2,6	
6.	Оптовая торговля	2,0	
7.	Деятельность в области рекламы, охранные предприятия, оценочная деятельность	2,0	
8.	Предоставление услуг правового характера (в т.ч. адвокатская деятельность, нотариус), услуг в области бухгалтерского учета и налогообложения, услуги по найму персонала.	2,0	
9.	Телекомпании; организации, занимающиеся распространением лотерейных билетов	2,0	
10.	Услуги автосервисов, автомоек	2,0	
11.	Торговля автотранспортными средствами и (или) сопутствующими товарами	1,7	
12.	Деятельность по проектированию	1,6	
13.	Розничная торговля	1,55	
14.	Частная медицинская практика	1,3	
15.	Игровые компьютерные залы, интернет-салоны, интернет-кафе	1,2	
16.	Оказание услуг почтовой связи	1,1	
17.	Деятельность государственных учреждений, органов государственной власти	0,9	
18.	Обучение в образовательных учреждениях на коммерческой основе (вузах, колледжах, лицеях)	0,8	
19.	Торговля предметами культуры, прессой, книгами, комиссионная торговля, торговля фармацевтическими, медицинскими и оптическими товарами (аптека, оптика, аптечный пункт)	0,7	
20.	Производство товаров народного потребления, продуктов питания, производство и ремонт мебели	0,6	
21.	Оказание услуг общественного питания типа "кафе, бар, закусочная"	0,6	
22.	Оказание услуг общественного питания типа "столовая", кулинария	0,5	
23.	Осуществление работ промышленного характера, за исключением производства товаров народного потребления, продуктов питания, производства и ремонта мебели	0,5	
24.	Техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники	0,5	
25,	Оказание медицинских услуг производственным предприятием, ветеринарных услуг	0,5	
26.	Дополнительная образовательная деятельность	0,5	
27.	Оказание услуг по пошиву (изготовлению) и ремонту обуви, одежды, головных уборов, химчистке; ремонт и изготовление ювелирных изделий;
изготовление памятников и надгробий оказание ритуальных услуг;
оказание парикмахерских и косметических услуг, в т.ч. солярии;
оказание услуг по ремонту бытовой техники и аппаратуры;
фотоуслуги	0,4	
28.	Деятельность организаций по предоставлению жилищно-коммунальных и других услуг населению на основании договоров, заключенных с управляющими компаниями или администрацией Златоустовского городского округа в установленном порядке	0,4	
29.	Физкультурно-оздоровительная и спортивная деятельность (шейпинг, аэробика, спортивные клубы)	0,4	
30.	Оказание медицинских услуг, способствующих улучшению демографической ситуации (женские консультации и мужские кабинеты)	0,3	
31.	Демонстрация кинофильмов	0,3	
32.	Организация досуга, реабилитации детей (по представлению профильной комиссии Городского собрания депутатов)	0,2	
33.	Производственная деятельность и (или) оказание услуг организациями (обществами) инвалидов	0,2	
34.	Центры поддержки, реабилитации инвалидов, организации досуга инвалидов, художественные мастерские	0,1	
35.	Деятельность общественных, религиозных объединений, партийных организации, профсоюзов	0,1	
36.	Деятельность по управлению многоквартирными домами	0,1	
37.	Деятельность организаций, осуществляющих учет и регистрацию граждан, начисление и обработку платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги	0,065	
38.	Прочие виды деятельности	1,0	
39.	Стоматологическая практика (услуги)	0,4	
2. Коэффициент расположения арендуемого объекта - КК1:
отдельно стоящее здание - 1,0;
1-й этаж, встроенно-пристроенное помещение - 0,9; цокольный этаж, помещение, расположенное под техническим этажом, - 0,7; подвал - 0,65.
Информация об изменениях:
 Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 10 марта 2011 г. N 6-ЗГО раздел 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
 См. текст раздела в предыдущей редакции
3. Коэффициент степени технического обустройства арендуемого объекта - КК2:
Значение данного коэффициента - 1,0 за исключением ниже перечисленных случаев: отсутствие в арендуемом объекте одного из видов технического обустройства (водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление) уменьшает значение коэффициента на 0,1 при этом минимальное значение коэффициента - 0,6;
на помещения, невостребованные в аренду на протяжении 9 месяцев использование которых согласно заключению специализированной организации или акта комиссионного обследования с участием специалистов не возможно без проведения работ капитального характера на средства арендатора и безвозмездной передачи неотделимых улучшений помещения в собственность Златоустовского городского округа - значение коэффициента в течение года с момента подписания договора аренды - 0,01.
4. Коэффициент расположения арендуемого объекта - ККЗ.

N
п/п	Наименование улицы	Значение	
1.	ул. им. В.И. Ленина (N дома с 1 по 11)	1,5	
2.	пр. им. Ю.А. Гагарина, 1 -я линия	1,5	
3.	пр. им. Ю.А. Гагарина, 3-й м/р (вдоль пр. им. Ю.А. Гагарина)	1,5	
4.	пр. Мира	1,5	
5.	ул. им. Карла Маркса (N дома с 1 по 45)	1,"5	
6.	ул. 40-летия Победы (N дома с 1 по 26)	1,5	
7.	ул. им. П.П. Аносова	1,5	
8.	ул. им. Калинина	1,4	
9.	ул. Таганайская (р-н пр. им. Ю.А. Гагарина)	1,4	
10.	пр. им. Ю.А. Гагарина, 8-я линия	1,4	
11.	пр. 30-летия Победы	1,4	
12.	пр. 40-летия Победы	1,4	
13.	ул. Дворцовая	1,4	
14.	проезд Профсоюзов	1,4	
15.	ул. им. А.С. Грибоедова	1,4	
16.	ул. им. И.И. Шишкина	1,4	
17'.	ул. им. И.В. Тургенева	1,4	
18.	ул. им. А.Н. Островского	1,4	
19.	ул. им. Максима Горького	1,4 ,	
20.	ул. им. Н.П. Полетаева (N домов с 1 по 7)	1,4	
21.	ул. им. П.А. Румянцева	1,4	
22.	ул. им. Карла Маркса	1,3	
23.	ул. им. Виталия Ковшова	1,3	
24.	ул. им. П.В. Скворцова	1,4	
25.	ул. Косотурская	1,3	
26.	ул. Северная	1,3	
27.	ул. им. А.Н. Радищева	1,3	
28.	ул. Таганайская (N домов с 1 по 195)	1,3	
29.	ул. Златоустовская	1,3	
30.	ул. Октябрьская	1,3	
31.	пр. им. Ю.А. Гагарина, со 2-й по 7-ю линию	1,3	
32.	пр. им. Ю.А. Гагарина, 3-й м/р (кроме зданий вдоль пр. Ю.А. Гагарина)	1,3	
33.	кв. "Медик"	1,3	
34.	ул. им. М.С. Урицкого	1,3	
35.	ул. Олимпийская	1,3	
36.	ул. им. В.П. Чкалова	1,3	
37.	ул. 1-я Нижне-Заводская	1,3	
38.	ул. им. М.А. Аникеева	1,2	
39.	ул. Чугуновская	1,2	
40.	ул. им. И.Н. Бушуева	1,2	
41.	ул. им. Степана Разина	1,2	
42.	ул. Машиностроителей	1,2	
43.	ул. им. Я.М. Свердлова	1,2	
44.	ул. им. Н.А. Некрасова	1,2	
45.	Северо-Запад, I кв. и II кв.	1,2	
46.	ул. им. В.И. Ленина	1,2	
47.	ул. им. В.В. Маяковского	1,0	
48,	ул. им. Н.П. Полетаева	1,2	
49.	ул. Металлургов	1,2	
50.	ул. им. Ф.Ф. Сыромолотова	1,2	
51.	ул. 50-летия Октября	1,0	
52.	ул. им. Л.И. Доватора	1,1	
53.	ул. им. В.А. Ручьева	1,1	
54.	ул. Строителей	1,1	
55.	ул. Свободы	1,1	
56.	ул. Дачная	1,1	
57.	ул. им. Т.Г. Шевченко	1,0	
58.	ул. им. А.М. Матросова	1,1	
59.	ул. Просвещения	1,1	
60.	Остальная часть города	0,8	
61.	пл. III Интернационала	1,5	
62.	ул. Зеленая	1,4	
63.	ул. Космонавтов	1,3	
Информация об изменениях:
 Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 28 сентября 2009 г. N 67-ЗГО раздел 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.
 См. текст раздела в предыдущей редакции
5. Коэффициент назначения арендуемого объекта (его части) - КК4:
Основное - 1,0
Вспомогательное - 0,81.
6. Коэффициенты типа здания - КК5.
Если объектом аренды является помещение в здании, то значение коэффициента определяется в соответствии с разделом кадастрового (технического) паспорта, характеризующим здание:
производственное, складское (неотапливаемое) здание - 0,5;
производственное, складское (отапливаемое) - 0,8;
Информация об изменениях:
 Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 28 декабря 2009 г. N 101-ЗГО настоящее приложение дополнено разделом 7
7. Коэффициент категории арендатора- Кка
Прочие - 1
Общественные организации (союзы общественных организаций) инвалидов - 0,1.
При расчете арендной платы за пользование нежилыми помещениями, произведенном с учетом Квд N N 33, 34, 35, коэффициент Кка равен 1.